Over deze woning

In het centrum van Sint-Niklaas, in een rustige straat op wandelafstand van het stadspark, winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich dit uitzonderlijke woon-/werkproject. Dit karaktervolle herenhuis met ruim bijgebouw telt drie verdiepingen per gebouw en werd met veel liefde en respect voor het authentieke karakter gerenoveerd door de eigenares.

Tussen beide gebouwen ligt een zuidgerichte stadstuin met zonneterrassen, waar u de hele dag door van zon en rust geniet – een ware groene oase in de stad.

Authentiek hoofdgebouw met ziel

Het hoofdgebouw aan de straatzijde ademt charme en geschiedenis. Originele zwart-witte vloertegels, oude conische plankenvloeren, statige pitchpine deuren en ingebouwde kasten, handmatig gerestaureerde plafonds en schouwmantels zorgen voor een warme en tijdloze sfeer. Een originele muurschildering vormt een uniek artistiek accent. De ruimtes zijn uitzonderlijk licht en ruim.

Veelzijdig bijgebouw / artstudio

Achteraan in de tuin bevindt zich een bijzonder bijgebouw met artstudio, bestaande uit drie mono-volumes van telkens ca. 45 m² en een veranda van 27 m². Ideaal voor kunstenaars, vrije beroepen, groepspraktijken of ateliers. Dankzij het overvloedige noorderlicht, isolatie met houtwol (dak en muren) en vloerisolatie met zeeschelpen heerst hier een aangenaam binnenklimaat, vrij van opstijgend vocht.
Extra troef: een uniek terras op de eerste verdieping met zicht op de tuin en namiddag- en avondzon.

Duurzaam, flexibel en uitbreidbaar

• Reeds ca. 360 m² gerenoveerd
• Uitbreidbaar tot 450–490 m² bewoonbare oppervlakte
• Grote zolder van ca. 90 m² met 5,5 m hoogte, ideaal voor extra mezzanines
• Alle leidingen voor verdere uitbreiding of opsplitsing zijn reeds voorzien
• Geen renovatieverplichting (EPC C)
• Vernieuwde en gekeurde energievoorzieningen, 2 gasketels, 22 nieuwe ramen
• Brandcentrale en videofonie voor beide gebouwen

De eigendom is geschikt co-housing, een groot gezin of voor wie wonen en werken wil combineren.

Groene stadstuin

De tuin is een echte blikvanger met hortensia’s, rododendron, skimmia, witte seringen, vlier en taxus. Bosaardbeitjes en bloembollen trekken bijen en vlinders aan en zorgen in de lente voor een kleurrijk schouwspel. Meerdere terrassen maken het mogelijk om op elk moment van de dag van de zon te genieten.